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拿地不开发:某公司偷逃土地使用税受罚

  企业征用土地4年,已取得土地证,却从未向当地税务机关申报纳税。购买的土地没有开发就不用缴税吗?最终,企业为该项偷税行为付出了共计129.57万元的代价。
  四川省邛崃市A实业有限责任公司(以下简称A公司)董事长易某日前来到该市地税局申报窗口,将公司长达4年之久未主动申报缴纳的城镇土地使用税、印花税和滞纳金、罚款共计129.57万元解缴入库。
  接过补缴的税款、滞纳金和罚款税单凭证后,易某连连道谢,感谢税务人员对其问题及时纠正,避免企业蒙受更大的经济损失。
  2014年,邛崃市地税局稽查局接到一封举报信,信中反映位于该市平乐镇某村有一块土地,从2011年起被邛崃市某实业公司征用,并获得了土地使用证,涉嫌偷逃税,要求税务机关查实处理。
  邛崃市地税局稽查局接到举报后,立即组成专案组对群众举报的问题展开调查。为弄清事实真相,办案人员驱车赶赴20公里外群众举报地点,通过走访当地村干部和村民,发现他们对举报人反映的那块土地征用情况并不清楚。是谁征用了这块土地?用途是什么?为何长时间没有开发使用?为弄清这些谜团,办案人员决定改变方法,从调查企业的角度入手来揭开其中的秘密。
  为掌握企业情况,找到相关证据,办案人员来到被举报企业,查看企业营业执照,翻阅相关往来账簿,结果却令人大失所望。从营业执照、账簿等记录来看,这个公司看上去是个“空壳公司”,而且账目比较混乱,看不出购买土地的相关信息。办案人员初步判断该企业既不是房地产企业,也无购买土地资金能力,且与买地没有一点儿关联。难道是举报人打击报复或是举报问题没有讲清楚?办案人员再次陷入困惑。
  经多渠道调查,办案人员没有发现被举报企业有明显偷逃税证据。然而,就在准备做销案处理时,该局又接到一封相同内容的举报信,此次举报信最大不同在于留下了举报人真实姓名和联系电话。办案人员根据电话找到了举报人,并将查处情况与举报人进行了全面沟通。
  原来,由于第一位举报人前期提供的信息不详,将一个集团的两个公司和两宗土地混淆,这才让办案人员找不到头绪。在弄清举报土地详细地址后,案件调查再次展开。在举报人的协助下,办案人员找到了被举报单位位于某工业园区一块较偏僻的土地,土地上荒草丛生,连个围墙也没有,不易引起人们的注意。
  经过几番周折,在举报人、园区管委会和当地群众的大力协助下,办案人员很快找到了购地的户主,他就是长期经营白酒业务的A公司法定代表人易某。办案人员通过多渠道调查取证,在获取这块土地的相关信息证据后,与易某进行了约谈,整个案情终于水落石出。
  原来,A公司在4年前看中了这块土地使用开发前景,想借助工业园区发展壮大,但由于在企业经营和资金上遇到困难,将土地征用后闲置至今。易某声称虽然取得了土地证,但购买的土地没有进行开发,自认为不应该缴税。
  经查证核实,该企业法定代表人易某对企业2011年取得面积为40184平方米土地使用权后,长达4年时间未向税务机关申报城镇土地使用税、印花税等涉嫌偷税行为供认不讳。邛崃市地税局稽查局依照税收征收管理法第三十二条、第六十四条规定,依法追缴其自2011年以来应缴未缴税款72.33万元,补缴滞纳金21.07万元,处以罚款36.17万元。

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张志宏 英迈电子商贸(上海)有限公

“营改增”对于服务接受方企业的影响主要在于:继续使用的是增值税专用发票还是营业税发票?是否所有的业务都要收增值税发票?业务名称是否就等于业务实质?……”营改增”扩围也进一步的加剧了服务与物流企业和客户之间的税务分歧。

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中国现行税制结构存在的主要问题是税制结构不尽合理,在流转环节征税税负较重,“双主体”的税制结构还未充分体现,税制结构不完全适应经济发展和结构调整的需要税收政策须进一步调整、完善。

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在改革开放初期外汇是稀缺资源,但现在外汇又过多了。中国的央行是由人民银行加外汇管理局组成的,相当于美联储。近年来外汇储备增加逐渐放开,外汇政策的变化非常的快速,但也一定带有滞后性和弹性。

靳东升 国家税务总局税收科学研究所

现在中国税制改革和政策的制定公开的透明度越来越强,广泛的征求社会意见这种事越来越多,我们大家税务经理对企业政策不合理的部分,大家多提意见对完善税制有帮助的。税法的完善需要我们大家的参与。

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在日常对进口货物审核过程中,第一原则首先是判断是不是存在成交价格,如果进口货物存在成交价格的,那么海关就会首先适用成交价格这个方法,当然在适用成交价格方法过程当中,还会涉及到很多的价格调整因素,比如说其他应税的费用。

周自吉 税务与转让定价主管合伙人

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邹海日 奥托昆普不锈钢(中国)有限

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傅嘉 联合包裹管理有限公司北亚区

当我们服务财务部的时候,大家也要有意识的跟我们财务部沟通,或者自己做财务有这个意识,如果这个东西觉得有一些不确定的部分,或者即便自己觉得都是正确的部分也要留一点余地。

Stanley Huang 惠普公司 亚太区税务总监

税务部门没有战略目标,每天只知道处理发票是没有意义的。税务部门的战略目标常见的一点就是降低全球有效税率,要让全球现金流动不受税务的影响。

Annemiek Kale 达能婴儿与医疗 税务总监

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