,[退出]
GTS全站搜索
  • 产品专区
  • 法律法规
  • 研究与发现
  • 互动问答
  • 咨询项目
您所在的位置:高顿税务峰会 > 研究与发现 > GTS新闻 >

贾康:2017年实施房地产税 是可行的

时间:2015-01-21 09:19:49 字号: 摘自:经济参考网
点击收藏

全国政协经济委员会委员、财政部财科所原所长贾康日前在GTS(高顿税务峰会)举办的第四届中国税务总监高峰论坛上透露,2015年内应可以看到房地产税立法方面的动作,如果2016年能够经最高权力机构审议通过,2017年实施是交代过去的。

贾康指出,在今年的全国“两会”上,全国人大发言人就明确表态,将尽快把房地产税立法纳入人大的立法进程,“虽然到现在还没有听到宣布纳入,但是我估计不会拖太久。如果2015年进入立法过程,通过一审二审三审后,这个过程一年可能走不完,最理想的情况是到2016年房地产税立法推到审批环节,如果2016年能够在最高权力机构审议通过,2017年实施是交代过去的。”

贾康称,房地产税从无到有会影响方方面面利益主体的利益预期,促使供需更加平衡。在整个社会不增加投入的前提下,原来很多空置房会进入市场,或者出租,或成为可交易的对象。“在资源配置上,当然是一件好事,整个市场上增加了有效供给以后,会减少或者遏制房价上冲的态势。”

贾康认为,实施房地产税是调节收入分配和财产配置的一个优化机制,可以减少两级分化对于社会上形成的负面影响。而且,房地产税作为直接税的一种,可以提升直接税在整个税制中的比重,另外还可以作为地方税用于服务地方低端社区、增加教育、医疗、卫生等基本公共服务,改善投资环境,提高投资水平。

针对当前社会上普遍质疑的,国家是土地私有制,而中国是公有制,所有建成区的地皮都是国有的,在国有土地上对使用者征税在法理上有硬障碍,贾康认为,这种说法是不成立的。“在最终所有权是国有土地地皮之上,各个具体不动产是具有相对独立的物质利益的主体。如果通过立法认为有必要对这样的独立物质利益做出调节的话,完全可以运用房地产税进行调节。”

田国强:

从长期看不会出现

房价下降的拐点

上海财经大学经济学院院长田国强在近日举行的2015网易经济学家年会上表示,从短期看,房价进一步上升会有较大压力;从长期看,不会出现房价下降的真正拐点。

田国强认为,从短期看,造成房价不会进一步上升的原因有三方面:第一,中国住房市场处于供大于求的状态。房地产企业的库存不断加大,预售面积已超过6亿平方米,达到历史高峰。第二,需求面负面因素增加,包括经济增速下滑、居民收入增速下降,受买涨不买跌意识驱使,人们待价而沽的观望心态浓厚。第三,改革带来股市大涨,分流了大量的资金进入股市。

不过,从长期看,中国住房市场远没有饱和,空间依然很大。

其一是被束缚已久的城市化需求,使得买房的需求很大。

其二是日益壮大的中等收入群体,使得换房的需求很大。中产收入群体的迅速膨胀将使居民消费类型和行为发生重大转变,对耐用品的消费需求会大幅上升,“居者有其屋”以及“居者优其屋”将成为许多中产阶级家庭生活中的主要诉求。

其三是中国的传统文化价值观念,使得置房的意愿很强。中国几千年的农耕文明形成了牢固的“耕者有其田、居者有其屋”的传统思想。随着独生子女一代进入城市工作和婚嫁阶段,双方长辈都会拿出积蓄帮助子女在城市购房。(王一)

侯国云:

虚拟财产非财产

反对用法律保护

日前,由中国人民大学刑事法律科学研究中心与腾讯互联网犯罪研究中心共同主办的“2014互联网刑事法制高峰论坛”在京举行。针对当前学界有人提出虚拟财产也是一种财产,应用刑法予以保护的观点,中国政法大学教授侯国云认为,虚拟财产不是真实的财产,他反对就虚拟财产的保护问题立法。

侯国云从两方面论证了虚拟财产不是财产:第一,虚拟财产是编程序的专家和程序员在电脑编出来的数据模块,这个数据模块编出来以后,可以无限的复制;第二,虚拟财产是从游戏中产生的。包括游戏中汽车、房子、公路等一切都是虚拟的。侯国云认为,如果让虚拟财产变成真正的财产,让法律保护它,那么他就可以堂而皇之跟人民币就行公开兑换,“这样会破坏国家的金融秩序。”

  

GTS会员评价
张志宏 英迈电子商贸(上海)有限公

“营改增”对于服务接受方企业的影响主要在于:继续使用的是增值税专用发票还是营业税发票?是否所有的业务都要收增值税发票?业务名称是否就等于业务实质?……”营改增”扩围也进一步的加剧了服务与物流企业和客户之间的税务分歧。

孙午珊 国家税务总局企业所得税司副

中国现行税制结构存在的主要问题是税制结构不尽合理,在流转环节征税税负较重,“双主体”的税制结构还未充分体现,税制结构不完全适应经济发展和结构调整的需要税收政策须进一步调整、完善。

穆志谦 国家外汇管理局国际收支司副

在改革开放初期外汇是稀缺资源,但现在外汇又过多了。中国的央行是由人民银行加外汇管理局组成的,相当于美联储。近年来外汇储备增加逐渐放开,外汇政策的变化非常的快速,但也一定带有滞后性和弹性。

靳东升 国家税务总局税收科学研究所

现在中国税制改革和政策的制定公开的透明度越来越强,广泛的征求社会意见这种事越来越多,我们大家税务经理对企业政策不合理的部分,大家多提意见对完善税制有帮助的。税法的完善需要我们大家的参与。

周杰 海关总署上海商品价格信息处

在日常对进口货物审核过程中,第一原则首先是判断是不是存在成交价格,如果进口货物存在成交价格的,那么海关就会首先适用成交价格这个方法,当然在适用成交价格方法过程当中,还会涉及到很多的价格调整因素,比如说其他应税的费用。

周自吉 税务与转让定价主管合伙人

企业享受这些相关税收优惠的过程中,可能会发生一些交易,这些交易的本身必须要符合转让定价的原则。比如卖一个无形资产的过程就会涉及到转让定价。所以这种交易本身的定价必须合理,否则就会引出很多后面的隐患。

邹海日 奥托昆普不锈钢(中国)有限

海关和税务机关存在着一定的相互矛盾。海关是希望企业的进口价格越高,那他的税收也越多。但是从税务局角度说,企业进口价格高,意味着成本,成本高了所得税就降低了。如何去平衡这两者之间的利益分配,对企业来说是比较难办的话题。

傅嘉 联合包裹管理有限公司北亚区

当我们服务财务部的时候,大家也要有意识的跟我们财务部沟通,或者自己做财务有这个意识,如果这个东西觉得有一些不确定的部分,或者即便自己觉得都是正确的部分也要留一点余地。

Stanley Huang 惠普公司 亚太区税务总监

税务部门没有战略目标,每天只知道处理发票是没有意义的。税务部门的战略目标常见的一点就是降低全球有效税率,要让全球现金流动不受税务的影响。

Annemiek Kale 达能婴儿与医疗 税务总监

通过税务合约,使纳税人对政府机关的政策更了解,企业可以根据现有的条款和对未来的预测,进行提前6个月的规划。现在多数荷兰企业从以前传统风险控制变成了现在的流程控制,进而规避纳税方面的风险。

GTS合作伙伴