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GTS 房地产营改增前沿展望助企业保泰持盈

时间:2015-04-21 09:02:46 字号: 摘自:未知
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  2015年4月10,由GTS(高顿税务峰会)举办的房地产营改增政策解读及应用实务培训-上海站在银星皇冠假日酒店如期而至。本次培训,为在座的财税高管带了务实去华的政策解读,科学应对的筹划方法,中正不倚的财税态度,相助江湖的同行共识。
 
 
  务实去华-政策解读
 
  即将执行的房地产营改增政策牵动着每位房地产企业财税高管的敏感神经,为此,GTS(高顿税务峰会)荣幸邀请财政部科研所培训中心兼职教授、我国著名财税专家刘老师,为大家做了精彩的务实解读。刘老师在营改增的路线图中解析了营改增的起点和可能的终点。在应税服务的范围中,从建筑业、转让土地使用权、销售范围等方面诠释了政策将倾斜的方向。除此以外,刘老师在新旧税法衔接的规定中做了独到的分析,也为大家在未来营改增的过渡期中指明正确方向。
 
  科学应对-筹划方法
 
  对于在建工程或者工程施工的纳税方法选择、如何利用营改增之前购建的不动产提供经营租赁、已经开始预售或者竣工待售的房产营改增之后如何纳税、如何为先出租再出售房地产做纳税筹划?这些问题时刻困扰着房地产企业的财税高管,刘老师深入浅出的将近40年的筹划宝贵经验,与大家进行共享,比如房地产开发企业正在进行开发建设的“在建工程”,可选择按简易办法计税,征收率为3%,不得抵扣增值税额,已经签订土地出让或转让合同取得土地使用权的均应视为“在建工程”等。近20个真实的案例,让在座的各位茅塞顿开。
 

 
  中正不倚-财税态度
 
  真正的专家让人艳羡的也许不是他高深的道行,而是那份“宠辱不惊,闲看庭前花开花落”的心境,刘老师用他近50年的浓缩经历剪影为大家讲述了一个用中正不倚的财税态度解决了多次财税危机的故事。相信,这次大家这次收获的不仅仅是知识,更是精神上的引航明灯。
 
 
  相助江湖-同行共识
 
  来自复地(集团)股份有限公司、上海万科房地产有限公司、宝龙地产投资控股有限公司、江苏新城地产股份有限公司、远洋地产(上海)有限公司、旭辉集团股份有限公司等近百名房地产同行,在热烈的互动中,探讨了大家在工作中的宝贵经验。
 
 
  本次培训虽然落下帷幕,但是我们即将携手上海财经大学商学院推出房地产营改增研修班,该课程将会围绕着营改增过渡期中的政策运用,跨部门协调、稽查重点、税收筹划等方面做出精辟讲解,敬请期待。

GTS会员评价
张志宏 英迈电子商贸(上海)有限公

“营改增”对于服务接受方企业的影响主要在于:继续使用的是增值税专用发票还是营业税发票?是否所有的业务都要收增值税发票?业务名称是否就等于业务实质?……”营改增”扩围也进一步的加剧了服务与物流企业和客户之间的税务分歧。

孙午珊 国家税务总局企业所得税司副

中国现行税制结构存在的主要问题是税制结构不尽合理,在流转环节征税税负较重,“双主体”的税制结构还未充分体现,税制结构不完全适应经济发展和结构调整的需要税收政策须进一步调整、完善。

穆志谦 国家外汇管理局国际收支司副

在改革开放初期外汇是稀缺资源,但现在外汇又过多了。中国的央行是由人民银行加外汇管理局组成的,相当于美联储。近年来外汇储备增加逐渐放开,外汇政策的变化非常的快速,但也一定带有滞后性和弹性。

靳东升 国家税务总局税收科学研究所

现在中国税制改革和政策的制定公开的透明度越来越强,广泛的征求社会意见这种事越来越多,我们大家税务经理对企业政策不合理的部分,大家多提意见对完善税制有帮助的。税法的完善需要我们大家的参与。

周杰 海关总署上海商品价格信息处

在日常对进口货物审核过程中,第一原则首先是判断是不是存在成交价格,如果进口货物存在成交价格的,那么海关就会首先适用成交价格这个方法,当然在适用成交价格方法过程当中,还会涉及到很多的价格调整因素,比如说其他应税的费用。

周自吉 税务与转让定价主管合伙人

企业享受这些相关税收优惠的过程中,可能会发生一些交易,这些交易的本身必须要符合转让定价的原则。比如卖一个无形资产的过程就会涉及到转让定价。所以这种交易本身的定价必须合理,否则就会引出很多后面的隐患。

邹海日 奥托昆普不锈钢(中国)有限

海关和税务机关存在着一定的相互矛盾。海关是希望企业的进口价格越高,那他的税收也越多。但是从税务局角度说,企业进口价格高,意味着成本,成本高了所得税就降低了。如何去平衡这两者之间的利益分配,对企业来说是比较难办的话题。

傅嘉 联合包裹管理有限公司北亚区

当我们服务财务部的时候,大家也要有意识的跟我们财务部沟通,或者自己做财务有这个意识,如果这个东西觉得有一些不确定的部分,或者即便自己觉得都是正确的部分也要留一点余地。

Stanley Huang 惠普公司 亚太区税务总监

税务部门没有战略目标,每天只知道处理发票是没有意义的。税务部门的战略目标常见的一点就是降低全球有效税率,要让全球现金流动不受税务的影响。

Annemiek Kale 达能婴儿与医疗 税务总监

通过税务合约,使纳税人对政府机关的政策更了解,企业可以根据现有的条款和对未来的预测,进行提前6个月的规划。现在多数荷兰企业从以前传统风险控制变成了现在的流程控制,进而规避纳税方面的风险。

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